Estimation théorique
Rue de la Fraternité,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraternité,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 142 | 259000€ | 4625€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 257 | 407000€ | 4424€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 242 | 405710€ | 4057€ |
2022-06-15 | 14 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 692 | 525000€ | 4953€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DE L EGALITE | 3 | 78 | 732 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 118 | 536 | 860000€ | 7288€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE L EGALITE | 3 | 69 | 509 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 59 | 0 | 273000€ | 4627€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 87 | 0 | 420000€ | 4828€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 0 | 61681€ | 701€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-18 | 18 | RUE DE L EGALITE | 2 | 27 | 34 | 95000€ | 3519€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DE L EGALITE | 1 | 27 | 48 | 118500€ | 4389€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 152 | 769 | 350000€ | 2303€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 162 | 230 | 854650€ | 5276€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 406 | 176000€ | 1956€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 200 | 378 | 708100€ | 3541€ |
2021-04-06 | 4 | RUE JEAN BART | 4 | 154 | 1225 | 783430€ | 5087€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 231 | 439000€ | 4390€ |
2022-07-06 | 36 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 52 | 440 | 315000€ | 6058€ |
2021-09-08 | 18 | RUE JEAN COURJON | 6 | 137 | 408 | 477000€ | 3482€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 170 | 1062 | 801000€ | 4712€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 90 | 756 | 559000€ | 6211€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU GRAND LARGE | 8 | 240 | 775 | 636000€ | 2650€ |
2020-02-21 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 0 | 281000€ | 2810€ |
2022-06-30 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2023-03-23 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 66 | 0 | 360000€ | 5455€ |
2023-03-27 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 66 | 0 | 473583€ | 7176€ |
2019-07-15 | 24 | RUE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 277000€ | 4197€ |
2020-12-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 0 | 287000€ | 1913€ |
2023-03-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 98 | 0 | 426190€ | 4349€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 0 | 398000€ | 2764€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 140 | 639 | 522000€ | 3729€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 516 | 480000€ | 7164€ |
2020-10-28 | 100 | AV DU CARREAU | 5 | 124 | 448 | 601000€ | 4847€ |
2019-12-28 | 107 | AV DU CARREAU | 3 | 65 | 395 | 348200€ | 5357€ |
2020-12-16 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 110 | 398 | 535700€ | 4870€ |
2020-09-18 | 96 | AV DU CARREAU | 4 | 90 | 661 | 460000€ | 5111€ |
2021-06-25 | 28 | RUE HENRI PERRIER | 5 | 102 | 755 | 432000€ | 4235€ |
2021-03-22 | 25 | RUE HENRI PERRIER | 5 | 119 | 800 | 440000€ | 3697€ |
2021-04-09 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 77 | 455 | 480000€ | 6234€ |
2021-04-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 329 | 385200€ | 4756€ |
2019-11-26 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 500 | 211000€ | 3403€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 500 | 298000€ | 4806€ |
2020-05-04 | 20 | RUE RENE FONCK | 5 | 89 | 795 | 362000€ | 4067€ |
2021-04-21 | 4 | RUE JEAN COURJON | 4 | 115 | 620 | 465000€ | 4043€ |
2021-07-16 | 8 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 54 | 345 | 345500€ | 6398€ |
2020-02-25 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 809 | 340000€ | 5965€ |
2022-03-24 | 20 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 113 | 408 | 448000€ | 3965€ |
2021-01-14 | 32 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 113 | 600 | 431100€ | 3815€ |
2020-10-23 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 161 | 500 | 620000€ | 3851€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 88 | 617 | 361000€ | 4102€ |
2020-03-10 | 15 | RUE RENE FONCK | 5 | 127 | 505 | 382900€ | 3015€ |
2021-03-22 | 15 | RUE RENE FONCK | 5 | 127 | 505 | 452900€ | 3566€ |
2020-12-10 | 10 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 71 | 827 | 330000€ | 4648€ |
2021-09-10 | 10 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 71 | 827 | 385000€ | 5423€ |
2021-08-26 | 4 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 5 | 117 | 0 | 450000€ | 3846€ |
2021-07-30 | 18 | RUE SAINTE BEUVE | 6 | 135 | 588 | 495000€ | 3667€ |
2019-10-03 | 10 | RUE HENRI PERRIER | 5 | 90 | 389 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 1 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 560 | 420000€ | 5185€ |
2023-03-31 | 2 | IMP MARCEL DESPLACES | 4 | 128 | 882 | 750000€ | 5859€ |
2021-06-30 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 94 | 524 | 507900€ | 5403€ |
2023-05-31 | 47 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 130 | 448 | 527000€ | 4054€ |
2020-07-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 505 | 411300€ | 3188€ |
2023-03-02 | 84 | AV DU CARREAU | 5 | 112 | 423 | 678100€ | 6054€ |
2020-02-17 | 45 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 120 | 441 | 398730€ | 3323€ |
2020-10-27 | 45 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 120 | 441 | 472050€ | 3934€ |
2022-03-01 | 1 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 120 | 363 | 424500€ | 3538€ |
2019-08-29 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 814 | 429420€ | 5112€ |
2020-11-26 | 23 | RUE NUNGESSER | 4 | 108 | 571 | 475000€ | 4398€ |
2019-09-03 | 57 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 106 | 294 | 405000€ | 3821€ |
2020-12-21 | 82 | AV DU CARREAU | 5 | 77 | 760 | 518750€ | 6737€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 739 | 310400€ | 3338€ |
2021-04-09 | 119 | AV DE VERDUN | 5 | 91 | 278 | 381250€ | 4190€ |
2022-02-15 | 3 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 150 | 556 | 874430€ | 5830€ |
2021-01-28 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 64 | 405 | 301500€ | 4711€ |
2022-07-01 | 119 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 180 | 405000€ | 4602€ |
2022-04-20 | 6 | RUE COLI | 4 | 67 | 792 | 350000€ | 5224€ |
2019-10-24 | 15 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 132 | 491 | 526500€ | 3989€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 96 | 693 | 394693€ | 4111€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 106 | 388 | 420000€ | 3962€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES CASTORS | 3 | 57 | 591 | 265050€ | 4650€ |
2020-09-09 | 85 | AV DU CARREAU | 4 | 110 | 346 | 559000€ | 5082€ |
2020-08-26 | 21 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 120 | 410 | 532220€ | 4435€ |
2021-08-24 | 46 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 120 | 381 | 528000€ | 4400€ |
2020-07-03 | 22 | AV BENOIT BARLET | 3 | 73 | 345 | 340500€ | 4664€ |
2022-09-19 | 6 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 93 | 747 | 393000€ | 4226€ |
2019-07-24 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 531 | 404000€ | 4489€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 673 | 349000€ | 4309€ |
2021-06-02 | 18 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 120 | 370 | 417600€ | 3480€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MARCEL DESPLACES | 6 | 87 | 180 | 500000€ | 5747€ |
2020-09-21 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 52 | 677 | 310000€ | 5962€ |
2019-08-28 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 675 | 317710€ | 3380€ |
2020-04-24 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 616 | 373650€ | 4982€ |
2022-10-25 | 16 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 112 | 533 | 466000€ | 4161€ |
2019-11-28 | 20 | RUE MARCEL DESPLACES | 3 | 54 | 674 | 410000€ | 7593€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MONT JOYEUX | 5 | 104 | 0 | 373700€ | 3593€ |
2020-01-13 | 60 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 703 | 410550€ | 3539€ |
2022-09-08 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 331 | 559000€ | 4472€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU MONT JOYEUX | 6 | 333 | 1437 | 1960700€ | 5888€ |
2019-07-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 81 | 525 | 273500€ | 3377€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 713 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-05 | 64 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 85 | 254 | 363000€ | 4271€ |
2022-01-28 | 18 | AV DU FOYER FRANCAIS | 4 | 70 | 922 | 553980€ | 7914€ |
2020-04-30 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 529 | 344000€ | 3822€ |
2020-06-20 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-08 | 23 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 85 | 218 | 299000€ | 3518€ |
2022-12-07 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 113 | 440 | 415000€ | 3673€ |
2019-07-22 | 4 | IMP DES PIVOINES | 4 | 68 | 736 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-16 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 600 | 386650€ | 3392€ |
2019-08-13 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 101 | 609 | 280000€ | 2772€ |
2022-05-20 | 5 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 123 | 641 | 212695€ | 1729€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES PIVOINES | 4 | 62 | 748 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 81 | 764 | 488000€ | 6025€ |
2021-04-09 | 36 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 106 | 247 | 459830€ | 4338€ |
2022-07-13 | 12 | RUE EDISON | 5 | 81 | 740 | 456600€ | 5637€ |
2019-10-01 | 52 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 5 | 96 | 736 | 445000€ | 4635€ |
2022-07-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 567 | 410000€ | 5062€ |
2021-02-22 | 8 | IMP DES PIVOINES | 4 | 64 | 760 | 368780€ | 5762€ |
2019-11-06 | 6 | AV BENOIT BARLET | 4 | 82 | 702 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-02 | 14 | RUE EDISON | 4 | 95 | 762 | 336750€ | 3545€ |
2022-05-04 | 9024 | RUE DU MOULIN D AMONT | 4 | 68 | 0 | 500000€ | 7353€ |
2020-10-22 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 289 | 306000€ | 3600€ |
2020-11-10 | 70 | RUE JEAN COLLET | 5 | 92 | 695 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 242 | 308000€ | 4219€ |
2020-11-10 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 101 | 654 | 489000€ | 4842€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 115 | 330 | 421500€ | 3665€ |
2020-10-19 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 106 | 230 | 371000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 670 | 495000€ | 6600€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 404 | 500000€ | 5618€ |
2022-07-25 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 120 | 455 | 562500€ | 4688€ |
2022-08-18 | 22 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 82 | 233 | 420000€ | 5122€ |
2023-06-16 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 89 | 377 | 390000€ | 4382€ |
2021-04-16 | 44 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 205 | 365500€ | 4404€ |
2021-12-29 | 3 | ALL RAYMONDE DE LAROCHE | 5 | 91 | 867 | 535350€ | 5883€ |
2021-03-25 | 4 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 666 | 359000€ | 4787€ |
2023-04-03 | 9 | IMP DES PIVOINES | 3 | 62 | 346 | 296000€ | 4774€ |
2020-05-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 195 | 305400€ | 3116€ |
2020-09-10 | 20 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 187 | 334000€ | 4282€ |
2020-12-28 | 23 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 84 | 136 | 325000€ | 3869€ |
2021-05-26 | 34 | ALL JEAN ANOUILH | 3 | 67 | 144 | 350100€ | 5225€ |
2019-11-15 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 591 | 416100€ | 4161€ |
2021-07-22 | 46 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 4 | 90 | 728 | 428400€ | 4760€ |
2022-08-25 | 51 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 6 | 103 | 999 | 592233€ | 5750€ |
2021-10-15 | 31 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 117 | 168 | 428686€ | 3664€ |
2021-09-01 | 7 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 205 | 362850€ | 4652€ |
2022-09-09 | 48 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 196 | 379000€ | 4859€ |
2021-01-06 | 19 | ALL JEAN ANOUILH | 5 | 91 | 169 | 325870€ | 3581€ |
2023-05-09 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 246 | 285450€ | 5190€ |
2023-05-09 | 1 | IMP DES CALABRES | 5 | 87 | 853 | 395000€ | 4540€ |